CASTELNUOVO BERARDENGA – Nella seduta dell’ultimo consiglio comunale, l’amministrazione comunale di Castelnuovo Berardenga ha approvato un pacchetto organico di quattro regolamenti del settore urbanistica, un passaggio fondamentale per aggiornare e rendere più chiara, moderna e coerente la normativa locale.
I regolamenti approvati sono: Regolamento Edilizio; Regolamento per la definizione del contributo di costruzione; Regolamento per la monetizzazione dei parcheggi; Regolamento sui criteri delle sanzioni edilizie.
“L’approvazione di questi quattro regolamenti rappresenta un passo decisivo per dotare Castelnuovo Berardenga di una normativa urbanistica chiara, aggiornata e capace di rispondere alle esigenze del presente” commenta Cesare Francini, vicesindaco del Comune di Castelnuovo Berardenga.
“I punti più rilevanti – spiega – riguardano il rinnovato Regolamento Edilizio e la riduzione degli oneri di urbanizzazione nei borghi di San Gusmè, Villa a Sesta e Vagliagli: un segnale importante per sostenere il recupero dei centri storici più fragili e incentivarne la rivitalizzazione. Ringrazio l’ufficio tecnico-urbanistica per il lavoro svolto, la professionalità e l’impegno che hanno permesso di arrivare a questo risultato.”
L’adozione congiunta di questi atti aggiorna in modo organico il quadro normativo comunale, rendendolo coerente con gli strumenti urbanistici recentemente entrati in vigore e con il mutato contesto legislativo sovraordinato.
Una riorganizzazione necessaria per dotare il Comune di una normativa più moderna, leggibile e adeguata alle esigenze attuali di cittadini, professionisti e imprese.
Cuore del pacchetto approvato è il Regolamento Edilizio, lo strumento principale che disciplina e organizza le trasformazioni del territorio.
Al suo interno vengono fissati criteri, standard e parametri che riguardano qualità architettonica, decoro urbano, igiene, sicurezza, sostenibilità e corretto uso del patrimonio edilizio.
Oltre al Regolamento Edilizio, il Consiglio comunale ha approvato il Regolamento per la definizione del contributo di costruzione, che definisce criteri e modalità per la quantificazione del contributo dovuto nei casi previsti dalla normativa edilizia, garantendo chiarezza e omogeneità nell’applicazione.
Regolamento per la monetizzazione dei parcheggi, che definisce la possibilità, nei casi in cui non sia possibile realizzare i parcheggi previsti dagli interventi edilizi, di offrire al privato una legittima alternativa: la corresponsione di una somma in denaro. In questo modo il Comune mantiene l’equilibrio complessivo della dotazione di sosta e può programmare interventi compensativi nel territorio.
Aggiornamento del Regolamento sui criteri delle sanzioni edilizie per adeguarlo alle recenti modifiche introdotte dal D.Lgs 105/2024 (“Salva Casa”), che ha aggiornato il DPR 380/2001 – Testo Unico dell’Edilizia. L’intervento consente una piena coerenza con il quadro normativo nazionale e una gestione più chiara dei procedimenti sanzionatori.
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