SAN CASCIANO – Chiede chiarezza sulle modalità di calcolo degli oneri di urbanizzazione, e in particolare per i costi che devono sostenere i cittadini.
Maria Teresa Lumachi, consigliere comunale del Pdl sancascianese, ha sollevato la questione proprio in consiglio nei giorni scorsi: "Con la crisi che morde anche sul nostro territorio, il Comune può fare qualcosa di molto concreto. Si può dare un segnale all'economia, tramite gli interventi sul patrimonio edilizio esistente e l’agevolazione delle attività economiche e commerciali, riducendo o eliminando, dove possibile, il costo degli oneri di urbanizzazione. In questo quadro l'attenzione massima al costo dei cambi di destinazione d’uso (ad esempio da direzionale a commerciale o viceversa) è una priorità".
"Il nostro regolamento urbanistico – dice Lumachi – prevede l'obbligo di onerosità per qualsiasi cambio di destinazione, con o senza opere. E ci risulta, dalle segnalazioni di alcuni professionisti e cittadini, che questo abbia fermato molte delle attività possibili perché troppo caro pagare gli oneri relativi richiesti dal Comune".
"Abbiamo chiesto all’assessore Carlo Savi – sostiene Lumachi – di indicarci quale disposizione di legge impone quest’obbligo, ma è risultato che è una scelta dell'amministrazione, visto che le leggi nazionale e regionale non lo prevedono. In ogni caso, abbiamo chiesto di produrre una selezione della giurisprudenza, citata verbalmente dall’assessore e dagli uffici, che, oltre a giudicare il caso di specie, imponga un obbligo generalizzato di pagamento, ma non ci è stata ancora prodotta".
"Allora – continia – abbiamo chiesto di indicarci dove si trovano i criteri per quantificare il carico urbanistico, sulla base dei quali si può calcolare se effettivamente un cambio di destinazione d'uso, con o senza opere, ne comporti l'incremento, che è il criterio in base al quale si paga, ma anche a questo non hanno risposto".
"Anzi – accusa -si arriva all’assurdo che se oggi il proprietario di un fondo destinato a commerciale che rimane sfitto chiede il cambiamento in direzionale (cioè ad uffici), senza bisogno di fare nessuna opera di adeguamento, perché ha trovato chi lo affitterebbe, deve pagare una cifra consistente di oneri, perché per definizione per il nostro Comune ciò comporta aumento del carico urbanistico".
"Mettiamo – continua – che nel giro di due anni l’ufficio si trasferisca ed il proprietario chieda nuovamente la trasformazione in commerciale, deve pagare un’altra volta, anche se, visto che ha pagato prima per il caso inverso, il carico urbanistico in questione dovrebbe invece diminuire. Questo è per noi un freno reale allo sviluppo dell’economia, posto per scelta dell’Amministrazione, tanto più grave in momenti di crisi come questo".
"Così – ricorda – abbiamo chiesto di avere i dati degli ultimi cinque anni, aggregati per categoria, visto che si paga per il passaggio da una categoria all’altra, in modo da poter verificare se questa politica comunale, in tempo di crisi, ha determinato o meno un calo degli introiti dovuti per gli oneri di urbanizzazione, che significherebbe un calo delle attività".
"Vogliamo trasparenza – conclude Lumachi – non si può continuare a deprimere l’economia, interpretando la legge a danno di cittadini ed imprese solo per fare cassa, perchè l'introito degli oneri viene speso in gran parte per finanziare la spesa corrente del comune ed è utilizzato, insieme ai proventi delle multe, per far quadrare il bilancio, invece di tagliare o razionalizzare le spese. Aiutare le famiglie e le imprese del nostro comune ad uscire dalla crisi, in qualsiasi modo il Comune possa fare, deve essere una priorità. E’ un impegno concreto e preciso che, per parte nostra, ci assumiamo e porteremo avanti in tutte le sedi".
di Redazione
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