Sulla base di quanto disposto da una recente norma introdotta in sede di conversione del Dl 104/2020, si evince che la videoconferenza, di norma, deve essere prevista dal regolamento condominiale.
Ma, se così non è, l’assemblea può essere celebrata a condizione che vi sia il previo consenso unanime dei condòmini, da rilasciarsi di volta in volta.
Quindi l’approvazione di un eventuale regolamento sulle teleassemblee con la maggioranza prevista dal c.c. potrebbe rendersi sufficiente per rendere strutturale la partecipazione da remoto degli aventi diritto nelle adunanze condominiali.
Va da sé che un valido regolamento sulla teleassemblea dovrebbe essere in grado di disciplinare tutta una serie di condizioni al fine di agevolare la presenza ed eliminare il contenzioso.
È, quindi, senz’altro accettabile l’utilizzo di un sistema di videoconferenza bidirezionale, in cui sia possibile vedere e udire, così come essere visti ed essere uditi, così da non compromettere la riconoscibilità dei soggetti.
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CHI SONO
Dottor Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999.
Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond.
Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017.
Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’Università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014.
A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Ad oggi il mio studio è composto da 8 dipendenti il sottoscritto un collaboratore e due tecnici interni.
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