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lunedì 8 Agosto 2022
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    Il capitolo “spinoso” delle spese personali in condominio

    Non possono essere addebitate a singoli condomini spese per la riparazione di beni condominiali senza che questi se le siano autonomamente accollate

    Quello delle “spese personali” è un capitolo un po’ spinoso in un contesto come quello condominiale in cui si corre il rischio che “tutti paghino per tutti”.

    La disciplina legislativa in materia, però, è chiara: l’assemblea può approvare progetti di ripartizione di spese nell’ambito (soltanto) di alcuni specifici criteri di ripartizione ma non può imputarne una parte a singoli condomini senza un previo riconoscimento della loro spettanza da parte di questi ultimi o di un provvedimento del giudice che, appunto, ne imputi loro la spettanza.

    Questo comporta che, ad esempio, non possono essere addebitate a singoli condomini spese per la riparazione di beni condominiali senza che questi se le siano autonomamente accollate (riconoscendosi responsabili).

    O che un provvedimento del giudice gliele abbia imputate coattivamente, riconoscendoli responsabili dei danni arrecati.

    @RIPRODUZIONE RISERVATA

    CHI SONO

    Dottor Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999.

    Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond.

    Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017.

    Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’Università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014.

    A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Ad oggi il mio studio è composto da 8 dipendenti il sottoscritto un collaboratore e due tecnici interni.

    Ci avvaliamo di tutti gli strumenti che possono garantire una copertura ed una flessibilità dei servizi e garantiamo una reperibilità di 7 giorni su 7. La società ha sede in via Fontebuoni 4/6 Firenze: www.marcosuisola.com.

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