La revisione delle tabelle millesimali può essere effettuata, ai sensi di legge, quando risulta che la vecchia suddivisione non è corretta in conseguenza di un errore.
E quando, per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, sia alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino.
Il quorum assembleare per deliberare tale modifica è molto semplice: l’unanimità.
In alternativa si può richiedere che sia l’autorità giudiziaria a provvedere alla revisione, citando in giudizio il condominio, nella figura dell’amministratore, il quale ha l’obbligo di darne notizia all’assemblea, pena la revocabilità dall’incarico.
Recentemente, peraltro, una rilevante sentenza ha stabilito che l’eventuale sentenza di modifica delle tabelle millesimali ha efficacia costituiva, con la conseguenza che vale soltanto dal momento del (e per le situazioni sorte successivamente al) suo passaggio in giudicato.
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CHI SONO
Dottor Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999.
Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond.
Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017.
Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’Università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014.
A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Ad oggi il mio studio è composto da 8 dipendenti il sottoscritto un collaboratore e due tecnici interni.
Ci avvaliamo di tutti gli strumenti che possono garantire una copertura ed una flessibilità dei servizi e garantiamo una reperibilità di 7 giorni su 7. La società ha sede in via Fontebuoni 4/6 Firenze: www.marcosuisola.com.
