La Corte di Cassazione ha recentemente modificato il proprio orientamento in materia di uso esclusivo delle parti comun.
Partendo dalla clausola del “pari uso” e finendo con lo stabilire che l’uso delle cose comuni può assumere varie sfumature.
E non è riconducibile sempre e solo alla perfetta paritarietà ma ciò non può mai sfociare nello svuotamento del diritto di godimento degli altri condomini e, conseguentemente, nella sopra richiamata clausola del “pari uso”.
La Cassazione ha, quindi, escluso che si possa creare per via negoziale un diritto reale di uso esclusivo.
Con ciò, viene nuovamente rimarcata la differenza tra diritti personali di godimento e diritti reali d’uso.
La quale va ricercata nell’illimitatezza dei secondi, rispetto alle diverse sfumature che possono assumere i secondi, i quali possono essere modulati e regolati nella sostanza e nel contenuto.
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CHI SONO
Dottor Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999.
Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond.
Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017.
Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’Università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014.
A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Ad oggi il mio studio è composto da 8 dipendenti il sottoscritto un collaboratore e due tecnici interni.
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