domenica 17 Gennaio 2021
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    La veranda chiusa su tre lati sul balcone: ecco come viene regolamentata

    "La veranda integra un nuovo locale autonomamente utilizzabile, il quale viene ad aggregarsi ad una struttura già esistente, trasformandola in sagoma, volume e superficie"

    Ai sensi del Dpr 380/2001, la veranda in balcone costituisce nuova opera “la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l’ampliamento di quelli esistenti all’esterno della sagoma esistente”.

    Sulla base di questa disposizione si è stabilito che costituisce una nuova costruzione (e non mera pertinenza) la veranda chiusa su tre lati realizzata su un balcone condominiale.

    La veranda integra, infatti, un nuovo locale autonomamente utilizzabile, il quale viene ad aggregarsi ad una struttura già esistente, trasformandola in sagoma, volume e superficie.

    In conclusione, quindi, si può quindi ritenere che manchi la natura pertinenziale quando sia realizzato un nuovo volume su un’area diversa ed ulteriore rispetto a quella già occupata dalla struttura esistente.

    Ovvero sia realizzata una qualsiasi opera, come appunto una veranda, che ne alteri la sagoma. Non rileva, invece, il materiale utilizzato e il grado di amovibilità.

    @RIPRODUZIONE RISERVATA

    CHI SONO

    Dottor Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999.

    Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond.

    Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017.

    Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’Università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014.

    A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Ad oggi il mio studio è composto da 8 dipendenti il sottoscritto un collaboratore e due tecnici interni.

    Ci avvaliamo di tutti gli strumenti che possono garantire una copertura ed una flessibilità dei servizi e garantiamo una reperibilità di 7 giorni su 7. La società ha sede in via Fontebuoni 4/6 Firenze: www.marcosuisola.com.

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