Durante l’elaborazione e la stesura del testo riguardante l’agevolazione del 110%, un aspetto che non era stato valutato e che sta diventando un forte ostacolo è certamente quello riguardante le verifiche e le attestazioni di conformità.
Ma mentre per materiali e tecnologie è agevole prevedere che si possano raggiungere i risultati sperati, la regolarità urbanistica è molto più complessa da accertare.
Inoltre, se consideriamo gli alti costi per l’ottenimento dei certificati e le basse “soglie di abusivismo” tollerate dal superbonus, risulta intuitivo comprendere quanto tutto questo rappresenti un grande ostacolo allo sfruttamento pratico del bonus.
Il peso degli accertamenti è, quindi, ingente, anche se un alleggerimento della verifica urbanistica è avvenuto con la norma che ammette la dichiarazione di regolarità urbanistica limitata alle sole facciate degli edifici, senza cioè andare a indagare sui singoli vani.
Detto ciò, i problemi rimangono e potrebbero essere snelliti adottando per i bonus una sorta di presunzione di regolarità.
Il beneficio viene accordato subito, salvo poi la possibilità di revoca qualora la domanda di sanatoria venga respinta.
@RIPRODUZIONE RISERVATA
CHI SONO
Dottor Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999.
Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond.
Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017.
Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’Università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014.
A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Ad oggi il mio studio è composto da 8 dipendenti il sottoscritto un collaboratore e due tecnici interni.
Ci avvaliamo di tutti gli strumenti che possono garantire una copertura ed una flessibilità dei servizi e garantiamo una reperibilità di 7 giorni su 7. La società ha sede in via Fontebuoni 4/6 Firenze: www.marcosuisola.com.
