Tra le principali novità dell’anno in materia di lavori condominiali, spicca certamente il considetto“bonus facciate”, una detrazione fiscale per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti.
Questo bonus consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020, senza un limite massimo di spesa. Può essere usufruito da inquilini e proprietari, residenti e non residenti nel territorio italiano, persone fisiche o giuridiche.
La detrazione non può, invece, essere utilizzata da chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva (ad es. gli esercenti attività d’impresa soggetti a regime forfettario).
Per usufruire dell’agevolazione, i beneficiari devono possedere o detenere l’immobile in base a titolo idoneo al momento di avvio dei lavori o al momento di sostenimento delle spese, se precedente.
La data di inizio lavori deve risultare da titolo abilitativo o da una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.
Sono, inoltre, ammessi a fruire della detrazione anche i familiari e i conviventi dell’interessato, purché gli immobili su cui si intendono effettuare gli interventi siano a diretta disposizione e non siano strumentali ad attività d’impresa.
La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo, da far valere nella dichiarazione relativa al periodo di imposta in corso al 31/12/2020 e nei nove periodi di imposta successivi.
CHI SONO
Dottor Marco Suisola nato a Firenze il 25 aprile 1978 svolge l’attività di amministratore di condominio a livello professionale dal 1999.
Associato inizialmente alla Federazione Nazionale Amministratori fino al 2015 per poi diventare socio fondatore della Confartamministratori, nella quale ha rivestito la carica di tesoriere e parte integrante del CDA. Di recente è iscritto anche all’associazione Gesticond.
Svolge con regolarità l’aggiornamento professionale previsto per normativa dalla legge 140/2014 . Ha conseguito la qualifica di Revisore condominiale nel 2017.
Conseguito attestato per corso di formazione e aggiornamento professionale in diritto condominiale presso l’Università di Firenze nell’anno 2006. Frequentato il corso per ottenere la qualifica di consulenze tecnico di ufficio in ambito condominiale nell’anno 2014.
A dicembre 2018 ha conseguito la laurea triennale in scienze dei servizi giuridici come esperto giuridico immobiliare. Ad oggi il mio studio è composto da 8 dipendenti il sottoscritto un collaboratore e due tecnici interni.
Ci avvaliamo di tutti gli strumenti che possono garantire una copertura ed una flessibilità dei servizi e garantiamo una reperibilità di 7 giorni su 7. La società ha sede in via Fontebuoni 4/6 Firenze: www.marcosuisola.com.
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